2009年11月27日

デフレ時代のサラリーマンができる不動産投資その1

政府は「デフレ宣言」を しました。

デフレは「全てが底値。」ということを 意味します。

特に 「不動産投資」に ついては チャンスです。

「底値で買い、高く売る」これが今の不動産の常識。


なぜ 今 不動産投資をするのか。


2020年になると 

日本の全世帯の 約50%が 

単身者や 夫婦だけの二人世帯になるといわれています。

単身・二人世帯は、 

郊外のファミリータイプよりも 

都心部の中古物件のほうが 需要が高くなるのは必然です。


つまり、今 底値のうちに 

中古マンションに 投資できれば 不況下でも 勝機が見えてきます。



家賃収入で 収益をあげるなら 

団地を 「競売」で 購入しましょう。

      *競売物件の情報は http://kankoucho-athome.jp などで調べる

団地は ・たくさんの人が住んでいるため、

      住環境は 良好で、  交通のアクセスも良好
   
     ・築年数は ほぼ30年以上なので 

      台所や水回りは 古いので リフォームが必要

      ただし、きれいであれば 「可」 なので 

      安いタイプのもので リフォーム。

     ・安さを重視して 物件を探している人は、

      以外に多いのです。

     ・物件は 必ず、現金で買う。

      一軒当たり、100万円前後を「競売」で。

      月5万円の家賃収入として計算すると、

      20ヶ月で 元手になります。

      ローンを組むと 、収益が上がるまでは資産が 

      自由に使えない ことになるので ハイリスク

     ・空室のほとんどが、売買物件。 

      団地賃貸は 物件がきれいになっていれば、

      借りる人は、いる

      安さを重視して、物件を探す人は意外に多いのです。

     
     ・購入時には、必ず 周辺の相場より安い物件を さらに


      「現金だから」ということで、とことん 値切ること


      元手の金額を抑えることにより、

      より早く 収益にすることができる。



このように ローリスクで 

月に5%以上の利回りで投資をすることが できます。

また、低コストで リフォームして

付加価値をつけて

売りに出すのも、有効です。

________________________  

元手稼ぎは 「FX]か ここ1年は現物「金」 か、先物「金」


下記に そのツールを 紹介します。

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posted by チャコ at 18:42| Comment(2) | 投資、FX | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

デフレ時代の 不動産投資その2

デフレスパイラル中は「全てが底値。」ということです。

特に 「不動産投資」に ついては チャンスです。

「底値で買い、高く売る」これが今の不動産の常識。

_                                   _
_ひと手間かけるだけで 物件の価値を飛躍的に上げる方法_

リフォームが「化粧」なら、リノベーションは「整形」

物件を 一新して デザイン性の高い物件に甦らせるのです。


100万円で購入したボロ〜いマンションが 500万円かけてリノベーションしたところ

1000万円で売却に成功!

次回からは リノベーションで甦る物件の見抜き方
   
        売れるリノベーションの やり方

を お知らせします。



     「FXや金先物」は 今 稼げる時ですので 「FXや金先物」で稼いだ資金を  

     一生お金に困らないように投資する投資先をお知らせします。


なぜ 今 不動産投資をするのか。


2020年になると 

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posted by チャコ at 18:39| Comment(0) | 投資、FX | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年11月21日

一生「貧困」にならないための方法

一生「貧困」にならないための方法

第一は 「すぐに 行動 を 開始 すること」

       成功者の多くが、これを 挙げます。

そして 2つ目 は 「仕組み」

       不況で首が回らない昨今、じつは お金が回らないわけでは ないんです。
 
       政府から デフレ宣言 などが出て、ますます 買い控えに 拍車が 

       掛かりそうな雰囲気ですが、 頭ひとつで お金を 面白いように

       引き寄せることができる!

    
  ポートフォリオという言葉があります。


   「分散投資」 という意味ですが、 複数の金融商品に投資して、

   全体としての リスクを 減らすという手法です。


  給料だって これと同じ考え方が、今は 必要なんです。



  なぜなら、  「いつ本業が ダメ になるか わからない

  時代」だから。


  ただ  FXも ネットビジネスも ほかの 副業も  「こうすれば 儲かる!」


  という 話は よく目にするけど、  実際 初心者が 「人まね」で

  大きな利益を あげられる なんてあり得ないでしょう。



  では どうするか。


  この 厳しい時代は 「収入の道は3つ以上」持つこと。


  ひとつ が 月5万円でも 3つで月15万円です。

  
  ただし 一度その 「仕組み」 を 作ってしまえば、10年以内に 1億円を

  手に入れることも、 決して 夢ではありません。


  次回からも 確実に利益をあげられる 副業を お知らせします。
  
  次回は 小遣い月3万円が 月50万円にまで増えた 「元貧乏人」さんの 

       ”貧乏脱出 大作戦” の レポートです。


     
  
  FXも まず月に プラス5万円。  これを続けて  マイナス月 は絶対ないようにしましょう。


  初心者のうちは ツールを 使って 確実に 利益を 重ねるように しましょう。 


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posted by チャコ at 23:54| Comment(0) | TrackBack(0) | 投資、FX | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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